- Bautyp: Neubau
- Zustand: Erstbezug
- Nutzfläche 107,89 inkl. Dachterrasse
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Die Zufahrt zu diesem ca. 6.000 m² großen Areal erfolgt über die stark frequentierte B 1 – Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die vermietbaren Flächen entnehmen Sie den Plänen. Die Nutzflächen / Sanitärbereiche können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Angeboten werden Büro-, Geschäfts- und Handelsflächen in der Größe von 50m² bis ca. 300m², Teilung oder Zusammenlegung möglich. Ausstattung je nach Kundenwunsch: Rohbau, individueller Selbstausbau mit eigenem Innenarchitekten oder schlüsselfertig. Sonderwünsche möglich!
Unter dem Motto „BESTLAGE“ wird dieser Firmenstandort präsentiert. Die Geschäftsflächen sind momentan noch individuell gestaltbar und lassen sich somit je nach Bedarf teilen oder zusammenlegen. Mit attraktiven Geschäfts- und Büroflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz sorgen.
Ein Großteil der Flächen sind bereits vergeben an sehr gute Frequenzbringer.
Highlights:
- Barrierefreier Zugang zu allen Büros und Hallenflächen möglich
- Überdachte allgemein Dachterrasse/ Raucherlounge zur Allgemeinnutzung
- Besonders angenehmes Raumklima durch betonkernaktivierte Deckenheizung/ -kühlung
- Gute Sichtbarkeit durch beleuchtete Werbeflächen und Fahnenmasten am zentralen Standort
- Zusätzliche Kundschaft von den anderen Büromietern vor Ort
- Zentrale Lage und gute Anbindung zum Flughafen Hörsching
- Außenjalousien
- Glasfaser Internet vor Ort
- Elektrotankstellen
Lage
Unter dem Motto „BESTLAGE“ wird dieser Firmenstandort präsentiert.
Die Zufahrt zu diesem ca. 6.000 m² großen Areal erfolgt über die stark frequentierte B 1 – Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsanbindung/Straßenbahn Haltestelle Traunerkreuzung in nur 10-15 Gehminuten erreichbar
Sonstiges
- Baubeginn: Frühjahr 2021, Fertigstellung: ca. Herbst 2021
- Heizungsart: Niedrigstenergiestandart, Erdwärme
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Photovoltaik
- Elektrotankstellen sind vorgesehen
- Im Innenhof des Areals können Parkplätze optional angemietet werden.
- Preis pro Parkplatz 25,- EUR netto
- Preis pro beleuchtetem Premium Fahnenmast 150,- EUR netto
Mietkonditionen:
Nettomiete Handelsfläche: ca. EUR 11,- bis 12,-/m² netto zzgl. USt
Nettomiete Lagerfläche/Garage ca. € 6,50/m² netto zzgl. USt
Betriebskosten: ca. EUR 1,- bis 2,50/m² netto zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: Minimum 5 Jahre
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.
Energieausweis folgt!
Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Preisanfragen zur Verfügung.
Sabine Pickl | Immobilienmaklerin
+43 699 123 884 24
www.immobilien-pickl.at
